Kuukausi vaihtunut ja on aika käydä sijoituslukuja läpi. Tarkastelen kuukausittain sijoitusten kehitystä, osinkoja ja suunnittelen sijoittamisen seuraavia askeleita. Näin pidän itsellänikin yllä mielenkiintoa sijoittamiseen kun näen kongreettisia lukuja.

Sijoitusten kehitys

• 245 872 € salkku
• 33 013 € sijoituslaina
• 1000 € talletettu tässä kuussa, +318 € tämän vuoden aikana ja  yhteensä 113 875 €
• ytd tuotto, S&P 500, -11,07% vs. omat sijoitukset +4,65%

Osingot ja korkotulot heinäkuu 2022

• 1 995,67 € ennakonpidätyksen jälkeen, 7 580,59 € koko vuonna
• forward osingot 1 265 €/kk, 15% ennakonpidätyksen jälkeen (korkotulot ilman ennakonpidätystä)

Kun jenkkiosingot tulevat yleensä kvartaaleittain, niin vaikuttaisi siltä että salkkuni suurimmat osinkokuukaudet ovat , tammi-, huhti-, heinä- ja lokakuu. Jotkut osinkosijoittajat haluavat saada suht samat tulot kuukaudesta toiseen, mutta minua ei haittaa mitenkään että osingot tulevat tällätavalla tiettyinä kuukausina enemmän ja muina kuukausina vähemmän.

Salkun koostumus

• AbbVie – Lääkkeitä
• Altria – Tupangia ja nuuskaa
• Arbor Realty Trust, Inc. – Mortgage REIT
• AFC Gamma, Inc. – Kannabiskiinteistöjä – MREIT
• BCE – Teleoperaattori
• British American Tobacco – Tupangia ja nuuskaa
• CTO Realty – REIT
• Enbridge – Fossiilisten raaka-aineiden kuljetusta – REIT
• Omega Healthcare Investors – Hoivakiinteistöjä – REIT
• Innovative Industrial Properties – Kannabiskiinteistöjä – REIT
• Medical Properties Trust – Sairaaloita – REIT
• Simon Property Group, Inc. – Ostareita – REIT
• STORE Capital Corporation – Net lease -REIT
• VICI Properties – Kasinokiinteistöjä – REIT
• Lendermarket – Lainoja

Lisäys Medical Properties Trust ja *Lendermarket lainoja.

Sijoitusmietteet

Salkku piti itsensä plussan puolella myös tässä kuussa. Kuten joku lukija on saattanut huomata, olen alkanut siirtää salkkua etenevissä määrin kiinteistösijoituksiin erikoistuvaksi, eli ostelen nykyään enemmän REIT-osakkeita kuin ennen. Olen huomannut kiinteistöyritysten tuottavan turvallista ja tasaista tuloa. Nämä vaikuttaisivat sopivan ihan hyvin myös inflaatiota vastaan, riippuen toki vuokrasopimuksista. Toki arvonnousu voi olla hitaampaa kuin tavallisissa osakkeissa, mutta minua se ei niin haittaa kun olen kiinnostunut tasaisesta osinkotulosta.

Osingoissa tavoite olisi saada joka vuosi edellistä enemmän. Tätä yritän varmistaa sillä että salkusta löytyy reit yrityksiä jotka tavallisesti nostavat osinkoaan vähintään vuosittain, uudelleensijoittamalla kaikki osingot ja viimeisenä keinona uuden sijoitettavan rahan lisääminen markkinoille. Tällä kombinaatiolla osingonkasvu toivon mukaan jatkuu.

 

”Sijoittamiseen osake- ja pääomamarkkinoilla liittyy aina riskejä. Sijoitusten arvo ja tuotto voi nousta tai laskea, ja sijoittaja voi menettää sijoittamansa pääoman kokonaan. Historiallinen tuotto ja kehitys ei ole tae tulevasta tuotosta.”